来源：洗轮机案例 发布时间：2025-04-02 15:44:57 人气：1
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新城市领院，这一高端住宅项目，其建筑面积精心规划为约2.6万平方米，巧妙布局了1栋16层的小高层住宅楼以及20栋优雅的4-5层叠墅建筑，营造出低密度、高品质的居住环境。整个项目精心限量，仅推出约80套珍稀房源，更显尊贵与稀缺。
在高层的户型设计中，项目融合了平层和复式两种产品形态，面积均慷慨地超过100平方米，均采用了四房设计，既满足了家庭的居住需求，又兼顾了空间的宽敞与舒适。而叠墅产品，则以其158-210平方米的阔绰面积，从户型布局到空间尺度，无不彰显出豪宅的非凡品质，为追求高端生活的购房者提供了理想之选。
新城市领院所处的位置，无疑与其豪宅定位相得益彰，其占地之得天独厚，令人赞叹。项目不仅临江而建，坐拥壮阔江景，更值得一提的是，其东边仅10公里之遥，便是繁华璀璨的珠江新城，这一城市核心区域，汇聚了广州最顶尖的商业、文化与教育资源，为居住者提供了无与伦比的便捷与尊贵体验。
往东行，便是蒸蒸日上的鱼珠CBD，这里汇聚了众多高新技术企业与金融机构；往南则是享有盛誉的琶洲会展商务区，以及新兴崛起的南村万博商圈，两大区域共同构筑了广州南部的经济与文化高地。而向北跨过繁忙的广园快速路，则是广氮、车陂等近年来备受瞩目的热门居住与投资板块，它们以其独特的地理位置和丰富的配套资源，吸引了大量置业者的青睐。
仅68席，金融城唯此臻藏之作，其珍贵程度不言而喻。当金融城的时代序幕缓缓拉开，如何在这片充满机遇与挑战的土地上精准入手，成为了众多投资者与置业者关注的焦点。
不同于其它以“产城融合”为主导的发展模块，金融城在广州的发展版图中显得很独特。在金融城的规划中，商业与商务用地占据了绝对的主导地位，而宅地则如凤毛麟角般稀缺。这种规划布局，使得金融城的住宅项目更显珍贵与独特。
自2011年金融城诞生以来，其土地市场便一直备受瞩目。然而，令人惊讶的是，金融城一共只出让过两宗涉宅用地，这足以说明金融城住宅项目的稀缺性。
目前，金融城在售的项目也基本以商业、商住混合为主，纯住宅项目更是少之又少。即便是即将出让的南方面粉厂地块，其性质也是居住、商业、商务混合，而非纯宅地。这种局面，无疑进一步加剧了金融城住宅的稀缺程度。
因此，金融城的这68席臻藏之作，无疑成为了众多追求高品质生活的置业者心中的理想之选。
如今，置业金融城的人群，是以珠金琶的高净值人群为主。对居住的品质、资产的稀缺性，都有着更高的要求。
而目前在金融城核心区，就有一个项目，不存在商住混杂，产品更是为纯粹的低密大平层、叠院。
这就是新城市领院。放眼珠金琶，这一个项目的产品打造和居住体验，都算得上仅此一家。
关于项目的几个数据，说出来你可能难以置信——70.45%绿化率；约22万㎡公园环绕。
单看数据，你可能会以为是某个度假盘。但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。
70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。
在如此“烫金”且寸土寸金的地段，项目开发商却毅然决然地把更多宝贵的土地慷慨地留给了园林，这份对居住环境品质的执着追求，实属难能可贵。并且在园林的设计与打造上，注入了足够的匠心与考究，力求为居住者营造出一个既优雅又舒适的归家环境。
项目独具匠心地将广州代表性的自然景观“云山珠水”巧妙融入园林设计之中，使得居住者在归家的每一步都可以感觉到自然与人文的和谐共生。从步入气派的大门开始，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，这五大归家礼序如同一幅幅精美的画卷，在眼前徐徐铺就，让人在归家的路上便可以感觉到浓浓的仪式感与归属感。而道路两旁，罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种挺拔而立，它们不仅美化了环境，更以其独特的韵味迎接着每一位归家的主人。
从喧嚣繁华的CBD踏入这片静谧的园林，仿佛瞬间穿越到了另一个世界，心灵得到了前所未有的放松与宁静。而项目外部，更有杨桃公园、天合公园等城芯公园如众星拱月般环抱，这些公园总体量约达22万㎡，相当于超过30个标准足球场的面积，为居住者提供了丰富的休闲娱乐与亲近自然的空间。
整个项目，就如同是生长在一片广袤的公园之中，即便身处高楼林立的金融城芯，也能自成一处远离尘嚣的都市桃源，让居住者在繁忙的都市生活中找到一片属于自身个人的宁静与美好。
在这片土地之上，项目带来的产品，是16层高的小高层+叠院，总共仅有68席。
要知道，在广州中心区超160个新盘中，如此层高的小高层，凤毛麟角；叠院产品，更是仅此一份。
其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。
值得一提的是，项目是广州户型新规出炉以来，第一个交付的“饮头啖汤”的项目。
众所周知，户型新规下，户型的使用率、空间感，都比旧规户型得到大幅度提升。
在户型的打造上，我们就能看到这一个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。
例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。
室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是共同生活的亲属私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，
要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。
3.3米的层高，意味着即便装空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。
例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视机的背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。
在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。
打造这份作品的开发商——新城市集团，在广州，是享誉业内的30年老牌本土开发商。
每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。
在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。
在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。
在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。
在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。
户型鉴赏130-229㎡纯粹大平层，聚焦高端产品的专注度两梯两户板式布局，零接触归家，超宽景观阳台，革新人居体验
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