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  二期已过会！咫尺静安！中环爆款出圈之作「大华·公园柏翠」100套建面约101-142㎡3-4房，即将认购！

  用亿年沉淀、无法量产的天然瑰丽奢石，定义超越时间的艺术，赋予永恒生命力。

  大华·公园柏翠售楼处电话：✔✔✔大华·公园柏翠售楼处电话：✔✔✔大华·公园柏翠履迹全球探考，遍寻“意大利、保加利亚、巴西”等地，臻选“古堡灰大理石、GUCCI绿奢石、紫点金麻花岗岩”等臻贵奢石，辅以精工匠艺切磨，拂去岁月蒙尘，得见表皮隐匿下的生动光彩，每一块皆独一无二，大面积铺陈于公区中、园林里，让从大地孕育流淌的自然美学，创造出恒久经典的空间印记。

  譬如一进大门的恢弘、稳重观感，源于宽约80米X高约6米的奢尺面展上，108片伯爵灰大理石与12座单元景墙的合力筑就。

  再如注定成为经典艺术的【大树咖啡厅】，历经61轮方案、26轮打样、6位工程师联合施工，方才精筑而成；每一组数字的精准到位，便是至臻、至诚匠心的完美佐证。

  归家一路缓行，内心震撼不止。穿过门庭，悦见【翡芯华堂】里6层上漆、36次手工绘制的铜绿水景雕塑，拉开入境帷幕；进园后的【翠渊绿屿】，以6重造景手法、雾森系统和16次的风向模拟，只为更大程度地还原生态原貌，弥合人与自然的距离；诸如此类的多重国匠级装配，皆化作追求完美奢居路上的坚实底气。

  观感上，柏翠画卷，如同打翻了的“高级调色盘”：“铜绿的沉稳、伯爵灰的内敛、宝格绿的生机”等，构筑起社区鲜活感官群像，对视间引起无穷遐思；触感上，巧妙运用材质分隔空间，清晰石材纹路外、如羊绒般高级质感墙布、别出心裁的柔软贴合，演绎刚柔并济之境；形感上，挑战传统直角的建筑语境，从12级叠水曲线台阶、维纳多石材，再到背景墙定制弧加工，大面积应用“天使曲线”，带来流动式的活跃感染力。

  约2.2容积率、全小高层规划，足够的开放性和通透感，带来收放自如的松弛感；超低能耗建筑，迎合绿色健康的安心感；“静音门锁、同层排水”等创新工艺，划定私崇场域的静隐感；“6000+优质供方、权威机构检验”，倾呈毫厘入微的品质感；严格恪守量化的奢适标准，方能成就完美主义下的艺术结晶。

  极质，是匠心精神贯穿的始终如一，完美，是不断超越自我的进无止境。大华·公园柏翠，展现出“不随流、不将就”的高阶筑造态度，添彩、重塑生活新奢度。

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  指具有社会保障性质的商品房，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（这中间还包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

  全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建筑设计企业，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向合乎条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况去看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

  《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主任机关核发的具有法律上的约束力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋建筑结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

  指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的特殊的比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，其它为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

  ([2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据真实的情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不允许超出上述标准的20％。北京普通住房标准定为居住小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或没几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

  是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律上的约束力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

  俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、居住小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当依照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

  （1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。