从前“杀疯了”的日光神盘提早验货了。

  前两天好评团队发布了一篇关于竞现房面积的文章：北京楼市，杀出一批不速之客。

  大致内容是：咱们收拾出了27个竞现房出售的项目，约占到近三年出让土地宗数的14%。

  而这几27个项目代表着从21年第三批次供地到今日，三年时间里土拍商场最炽热、最张狂的阶段。

  它们的共性是：遍及散布在热门板块；土拍热度很高，开发商扎堆争抢；且绝大多数在期房阶段都卖的不错。

  22年6月份，13家开发商，剧烈竞拍41轮，抢夺西四环小瓦窑一个地块，最后由首钢和电建两家开发商联合拿下。

  然后在这儿，做了第一个“华曦系”的产品，案名华曦府。这是电建地产华曦系的开山之作，也是第一个实景落地的华曦府，现在在全国，已有4个城市最塔尖的项目，都叫华曦府。

  了解过的朋友或许知道，这一个项目是这27个项目里最火的一批，现房面积高达51%。

  期房出售战绩极佳， 开盘两小时，直接售罄，成了当之无愧的“日光盘”，一度成为西四环白月光。

  在刚刚曩昔的周末，华曦府的万平实景社区和实景样板间敞开，咱们去实地探了探。

  经过已购房粉丝的反应，共同以为全体社区的打造大大超过了预期，做到了超乎幻想。

  但买房人阅历了太多买家秀和卖家秀货不对板的时间，即便是打样系产品，宣扬期的柔情甘言也只能一听，交给贴满便条的验货时间或许才是悲催的实际。

  全体点评下，实景示范区给人的感觉是：全龄、漂亮、有用，且「社区互动性」极高，不止是居所，而是一个可以慢下来享用日子的当地。

  南侧大门还没敞开，所以咱们从东门进入，进入社区之前，会路过一条公园小道，这是项目东侧仅隔了一道墙的城市公园，上一年就已建造完结。

  除了东侧，项目北侧、南侧三侧被整整4万方的城市公园盘绕，等于天然的天然屏障，项目红线距马路最宽可达近百米。

  再加上项目中心大约1万方的园林，整整5万方的森林氧吧，妥妥0间隔触摸天然，黄昏随意散散步就走进公园。

  左边临着中心草坪摆放了一些桌椅，黄昏可以坐在这儿喝茶闲谈，并且这种可以“小憩一下”的桌椅，社区里随处可见：

  单说这个中心草坪，它的可利用度十分高，社区中的大面积平坦草坪在北京适当罕见。

  根本各个年龄段的孩子都有能活动的空间，并且标准满意，区域不孤立，四周围种了一圈植被用来调配和遮阴，漂亮度高，用起来也不鸡肋。

  平常亲朋小聚，小朋友在游乐区，家长在交互客厅歇息说话，刚好可以正常的看到游乐区，各自都有活动空间。

  一起考虑到北方环境枯燥，华曦府的园林水系打造使用了特别的造景方法， 过雾森体系及旱溪方法石材铺装，从视觉、听觉中全方位模仿潺潺流水的天然原始美感，在躲避北方水系缺点的一起，为业主营建静寂舒适的寓居气氛。

  园林里各种修建细节、外立面的线条、包含门头角落处、样板间规划处处都有表现，十分契合中国人的审美，柔软但不失大气。

  华曦府现房开是1、2、3号楼，方位上根本栋栋是楼王，被北侧和东侧公园和中心景象轴围绕在中心，景象体会感很好，出门即公园。

  单元门入户选用无感进入，精心规划的收集区视点和开门速率，做到了小朋友、晚年人和成人的平衡。

  124平户型是经典的四叶草，ldk一体化规划，9窗全明，三面朝南、南北通透，采光和通透兼备，有独立的家政间。

  我看了下实景样板间，感觉尽管面积缺乏百平，但每个功用间其实都很够用，两个小卧室的直观感触并不拥堵。

  执政向上，极度投合了北方人的寓居习气，13.1m，4.5面宽的四面朝南户型，最大极限满意了采光的需求，三卧朝南，做到了主次卧室阳光同权，且面向中心景象区，视界景象体会极佳。

  板块的状况、期房交给的现状都在眼前，没有一点看着图纸勾勒未来的幻想空间。喜爱与不喜爱都可以十分直白。

  去看实景示范区时，咱们连带着转了一圈小瓦窑，城市界面比较两年前的确更好：

  南侧公园篮球场、乒乓球场都有人在使用了；项目西侧的小瓦窑产业园现已竣工，在称号搜集阶段；地铁11号线二期也已投标完结，估计在几年后就将通车，到时吴家村站就在项目周围。

  今日的商场，我们出手都慎重，想想就连北边某10w+豪宅交房都客诉声一片的环境下，买房的风口早就变了。

  越犹疑，越需求确定性和安稳性。看得见的产品的质量和配套实现，比一万句虚无的夸奖管用。

  在确保交给力、区域配套比较之前也有晋级的前提下，华曦府现房，价格依然是7.5w/平的单价。